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林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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