金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xi开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑āo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(c开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑hù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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