金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(m四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些iàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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